Министерство внутренних дел Эстонии разработало законопроект, который с 1 января 2027 года запретит гражданам России и Беларуси, не имеющим постоянного вида на жительство, приобретать недвижимость в стране. Эти поправки призваны усилить безопасность государства и затронут как физических, так и юридических лиц.
Эстония готовится ввести серьезные ограничения на покупку недвижимости для граждан России и Беларуси, не имеющих постоянного вида на жительство. Министерство внутренних дел страны уже разработало соответствующие поправки к законодательству, о чем в понедельник, 27 апреля, сообщило Эстонское национальное телерадиовещание ERR.
Запрет распространится не только на физических лиц, но и на компании из этих государств, а также на юридические лица, где граждане России или Беларуси являются фактическими бенефициарами. Важно отметить, что под ограничения теперь попадут и квартиры, которые ранее не регулировались законом о приобретении недвижимости.
Этот документ не будет иметь обратной силы, то есть не затронет тех, кто уже имеет долгосрочный вид на жительство в Эстонии. Тем не менее, правительство сохранит за собой право в исключительных случаях выдавать специальные разрешения на покупку недвижимости.
Защита государственной безопасности
В пояснительной записке к законопроекту четко обозначена главная мотивация. "Предлагаемая мера представляет собой умеренное и легитимное ограничение, которое служит крайне весомой цели - защите безопасности эстонского государства", - говорится в документе.
Авторы проекта уверены, что он полностью соответствует нормам права Европейского союза. Законодательство ЕС допускает ограничения свободного движения капитала, если это обусловлено соображениями общественного порядка.
В записке также подчеркивается, что у граждан по-прежнему останется возможность арендовать или снимать жилье. Кроме того, правительство республики сможет выдавать разрешения на приобретение недвижимости по значимым для государства причинам или из гуманитарных соображений.
Поправки вступят в силу в 2027 году
Ожидается, что новые ограничения затронут около 600 сделок с недвижимостью ежегодно. Эти важные поправки должны официально вступить в силу 1 января 2027 года.
По данным на апрель 2025 года, в Эстонии насчитывалось 36 952 владельца недвижимости из РФ и 896 из Беларуси. На январь текущего года в стране проживали 7797 граждан России с временным ВНЖ и 70 237 с постоянным, а также 1476 граждан Беларуси с временным и 1190 с постоянным видом на жительство, как сообщает "Немецкая волна".
